Když se řekne hypotéka
Hypotékou rozumíme dlouhodobý úvěr zajištěný zástavním právem k nemovitosti, která se nachází na území ČR, je určená k bydlení a taky zapsaná v Katastru nemovitostí. Většinou se jako zástava používá financovaná nemovitost, ale není tu nutností, ručit můžete i jiným objektem.
Na finančním trhu jsou dva typy hypoték
Hypoték je na trhu hned několik, nejprve je ale dělíme na dva typy. Ty se liší především účelem financování, tedy tím, na co chcete finanční prostředky použít
Klasická hypotéka se označuje také jako účelová a je vázaná přímo na pořízení bydlení. Je jedno, zda jde o vlastní bydlení, nebo pořízení nemovitosti za účelem pronájmu.
Dalším typem je neúčelová hypotéka, jinak Americká hypotéka, kterou můžete financovat cokoli. Taková hypotéka se poskytuje až do 70 % hodnoty nemovitosti a většinou na ni vsází ti, kdo potřebují peníze na svůj podnikatelský záměr nebo konsolidovat již sjednané půjčky v jednu.
Klasickou hypotéku můžeme dál dělit
Když je řeč o účelové hypotéce, můžete si sjednat:
- Hypotéku na byt
- Hypotéku na rodinný dům
- Hypotéku na pozemek
- Hypotéku na rekonstrukci bydlení
- Hypotéku na pronájem
- Hypotéku pro podnikatele
Víte, že je možné převzetí hypotéky? Nový zájemce ovšem musí splnit podmínky dané banky pro převzetí úvěru. Stejně tak je na trhu společná hypotéka, kdy o úvěr žádáte spolu s manželem či partnerem.
Hypotéky můžeme dělit i podle dokládání příjmu
Standardním typem účelové hypotéky je hypoteční úvěr s dokládáním příjmu, na trhu je ale i hypoteční úvěr bez dokládání příjmu, který se schvaluje na základě čestného prohlášení, že je žadatel schopen hypotéku splácet.
Hypotéky dělíme i podle druhu splácení
Nejčastějším způsobem splácení hypotečního úvěru je anuitní splácení, kdy v sobě splátka obsahuje jak úrokovou část, tak splátku jistiny. Klient pak po celou dobu fixace splácí stejnou částku, po jejím skončení se úvěr přehodnotí podle aktuálních podmínek a klient uzavře smlouvu s novou sazbou na další fixační období.
Dalším typem splácení je progresivní splácení. V tomto případě se velikost splátky zvyšuje, na počátku jsou splátky nižší a klient může rychleji byt nebo dům vybavit.
Náš tip na závěr: Víte, že i hypotéku si můžete sjednat online?
