V souvislosti s tímto dynamickým vývojem začal vznikat první regulační plán Karlína, který měl zástavbu usměrnit. "Koncepce byla na svou dobu nevídaně moderní. Základem se staly tři rovnoběžné ulice s šířkou 22 metrů, které doprovázelo osm příčných ulic. Tak vznikla šachovnicová struktura, v Praze naprosto nezvyklá. Urbanisticky připomíná Karlín newyorský Manhattan."
