Pozemky měly 470 hektarů a kromě modernistického hotelu na nich stálo celkem patnáct vil, k nim se ale dostaneme později. Resort byl od prvopočátku přísně střežen, obehnán ploty s ostnatými dráty a na mapách zůstávala jen zelená skvrna, aby ani obyvatelé z nedaleké obce nevěděli, co se na pozemcích uprostřed lesa přesně nachází. O pátcích kolem nich projížděla auta s pražskou značkou a mizela na cestách za červenobílými závorami.
