Komerční článek - Toto je reklamní sdělení. Aktuálně.cz není jeho autorem a neovlivňuje jeho obsah

Jaké druhy hypoték jsou aktuálně na trhu k mání?

komerční článek
20. 12. 2021 13:45
Rozhodli jste se, že konečně opustíte podnájem nebo se odstěhujete od rodičů a pořídíte si vlastní bydlení? Řešíte, jak ho zafinancovat, když nemáte našetřeno dost, abyste ho zaplatili z vlastní kapsy? Řešením může být hypotéka!
Foto: Unsplash.com

Když se řekne hypotéka

Hypotékou rozumíme dlouhodobý úvěr zajištěný zástavním právem k nemovitosti, která se nachází na území ČR, je určená k bydlení a taky zapsaná v Katastru nemovitostí. Většinou se jako zástava používá financovaná nemovitost, ale není tu nutností, ručit můžete i jiným objektem.

Na finančním trhu jsou dva typy hypoték

Hypoték je na trhu hned několik, nejprve je ale dělíme na dva typy. Ty se liší především účelem financování, tedy tím, na co chcete finanční prostředky použít

Klasická hypotéka se označuje také jako účelová a je vázaná přímo na pořízení bydlení. Je jedno, zda jde o vlastní bydlení, nebo pořízení nemovitosti za účelem pronájmu.

Dalším typem je neúčelová hypotéka, jinak Americká hypotéka, kterou můžete financovat cokoli. Taková hypotéka se poskytuje až do 70 % hodnoty nemovitosti a většinou na ni vsází ti, kdo potřebují peníze na svůj podnikatelský záměr nebo konsolidovat již sjednané půjčky v jednu.

Klasickou hypotéku můžeme dál dělit

Když je řeč o účelové hypotéce, můžete si sjednat:

  • Hypotéku na byt
  • Hypotéku na rodinný dům
  • Hypotéku na pozemek
  • Hypotéku na rekonstrukci bydlení
  • Hypotéku na pronájem
  • Hypotéku pro podnikatele

Víte, že je možné převzetí hypotéky? Nový zájemce ovšem musí splnit podmínky dané banky pro převzetí úvěru. Stejně tak je na trhu společná hypotéka, kdy o úvěr žádáte spolu s manželem či partnerem.

Foto: Unsplash.com

Hypotéky můžeme dělit i podle dokládání příjmu

Standardním typem účelové hypotéky je hypoteční úvěr s dokládáním příjmu, na trhu je ale i hypoteční úvěr bez dokládání příjmu, který se schvaluje na základě čestného prohlášení, že je žadatel schopen hypotéku splácet.

Hypotéky dělíme i podle druhu splácení

Nejčastějším způsobem splácení hypotečního úvěru je anuitní splácení, kdy v sobě splátka obsahuje jak úrokovou část, tak splátku jistiny. Klient pak po celou dobu fixace splácí stejnou částku, po jejím skončení se úvěr přehodnotí podle aktuálních podmínek a klient uzavře smlouvu s novou sazbou na další fixační období.

Dalším typem splácení je progresivní splácení. V tomto případě se velikost splátky zvyšuje, na počátku jsou splátky nižší a klient může rychleji byt nebo dům vybavit.

Náš tip na závěr: Víte, že i hypotéku si můžete sjednat online?

 

Právě se děje

Další zprávy